Банк и организация залоговой работы

Залог имущества – требование, которое чаще всего необходимо выполнить, оформляя кредит. Но достаточную уверенность в защищённости от непредсказуемых событий не может предоставить даже он. Риск обеспечения кредита – явление, которому необходимо уделить как можно больше внимания. Хотя он и не является отдельной разновидностью и наступает только в тех случаях, когда появляется риск, связанный с непогашением кредита. Но именно от этого вида риска зачастую зависит выбор вида обеспечения вообще.

В чём главные особенности?

Недостаточность дохода, полученного от реализации предоставленного банку обеспечения кредита – вот в чём данный риск проявляется. Он отсутствует, когда оформляется, например, экспресс займ. Но в таких ситуациях появляется ряд других опасностей.

Индивидуальным риском неплатёжеспособности характеризуется каждый из заёмщиков, кто обращается в банк. Этот риск присутствует всегда, вне зависимости от того, какие налаживаются деловые отношения с банком. Это результат риска структуры капитала, делового риска.

Возможное изменение рыночной стоимости у предмета залога на протяжении срока действия договора – вот главная сложность, с которой связан этот риск. При этом возможно появление изменений как в меньшую, так и в большую сторону. В меньшую сторону цена меняется чаще всего. Ведь на данный фактор действуют не только рыночные законы. Но и моральный, физический износ предмета, который стал залогом. Быстрые займы в Москве и других городах этого не требуют, но тут есть свои особенности.

Об управлении риском обеспечения залога

Сам процесс управления данными видами риска должен включать в себя следующие несколько моментов.

1. Повышение квалификации для сотрудников залоговых подразделений
2. Страхование. Желательно оформлять его в компании, которая уже сотрудничает с банком.
3. Тщательные проверки со стороны служб безопасности
4. Экспертиза имущества, грамотное юридическое сопровождение
5. Диверсификация предмета залога
6. Постоянная переоценка заложенного имущества
7. Мониторинг с определённой периодичностью, для каждого вида имущества

Различные проверки для имущества должны проводиться регулярно, в том числе и со стороны службы безопасности. Ведь не редки случаи, связанные с недобросовестным поведением заёмщиков. Возможны ситуации, когда тот или иной объект многократно передаётся в залог. Если возникает одна из подобных проблем, то можно будет в дальнейшем просто отказать в выдаче финансовых средств.